2020年12月，一路如脱缰野马般上涨的深圳房价终于画上了如他所愿的句号。凭据中国房价行情网数据显示，12月深圳二手房均价87957元/㎡，环比上涨7.58%，同比上涨34.25%。

一个社会主义先行示范区，走出了房价领先的“模范作用”。讽刺的是，这还是在715所谓最严新政之后的效果。

南山均价已经去到13万，龙岗已经4.8万，而灼烁都去到5.9万了，现在的深圳房价，高得让人绝望。更让人绝望的是，深圳的房价和收入并没有成正比。

全球80城的房价收入比中，深圳以43.5紧跟在香港后面，成为全球80城中的第二名。另有一份数据，2020年各都会的薪资中位数，深圳比杭州还低，排在全国第四，只有5199元，薪资中位数的意思就是位于人数中间那一位的人为数，如果你在深圳的人为高于5199元，恭喜你，你比这个都会一半以上的人人为还要高。房价高，收入低，这就是深圳的真相。而楼市的真相是，深圳从来不是深圳人的深圳，而是全国人的深圳，疫情之下的大放水，印钞机疯狂印钱，但为何想象中的通货膨胀并没有如期。

背后原因自然是印出来的钱都流入了房地产，推高了资产价钱。猪肉没涨、大蒜没涨、水果没涨，只有房价蹭蹭往上涨，深圳就是这样一个典型的代表。

全国有钱人的资金疯狂涌入，骚操作多得你基础想象不到，惋惜的是在这个都会努力打拼的人，望着高耸的房价，心生绝望。最近拼夕夕事件在发酵伸张，一位23岁的拼多多员工在加班回家的路上猝死，本该是一件让人心痛的事情，但一则疑似拼夕夕方面的回应，引爆了网络，虽然后面澄清而且甩锅给所谓的“外包”团队，依旧无法抚慰网友们的情绪。看看这个回应的背后无非表达了几个焦点问题：1、这个社会原来就是有底层的，底层就是要接受没日没夜加班的，这是时代的问题，不是公司的问题。

2、你可以选择不去大厂、不去加班、选择清闲的生活，但你就必须蒙受不做的“价格”。换句话就是：这个社会原来就是有底层，现在年轻人你想去互联网大厂上班，就得接受996、甚至007，你也可以选择不接受，横竖大把人排队等着进。

所以年轻人，现在拿命来拼，原来就不是秘密。只不外拼夕夕这么直白把遮羞布扯下来，几多让内敛的中国人有点接受不了。看到这样的回覆，每小我私家都生气，但摈弃情绪之后，大家思量过背后的原因吗？我在一篇文章的留言看到一个评论，说高房价是泉源。

是，但也不是。我以为基础还是在于这个社会要生长，只有生长，才气解决当下的所有问题。在没有增量资源下，大家对存量资源抢得头破血流。

这是今年特别火的一个词“内卷”的解释。完美解释了当下社会问题以及房价问题。大厂人为高，但一个萝卜一个坑，外面几多人在排队等着，你除了拼命，还能拿什么拼？字节跳动、、华为几多人挤破头都想进入的大厂，高薪酬高待遇，哪怕知道是996/007，几多人都拼死了要进去。而这些大厂，往往都在大都会，这也是几多人涌入大都会的原因。

岂非人天生追求忙碌和拼搏，回老家小都会行不行？也行，只是那里没有什么事情岗位，像样点的事业单元和政府机关，普通老黎民又凭什么进去呢，没点关系，凭努力？小都会最没用的可能就是小我私家的努力了。而且现在大学生已经不稀缺了，在大学生就业市场上，竞争越发白热化，公务员、事业单元这样的优质饭碗，更是遭到哄抢，街道办的岗位都恨不得全要硕士甚至博士的学历。

现在社会看起来每小我私家都可以有选择，但实际上又有几小我私家有选择呢？在资本眼前，大家只是一个个生产资料而已。为什么会有人拿命去拼、为什么研究生博士生去争取一个街道办的职位？说白了，因为相应的岗位太少了，内卷化越来越严重。

社会在内卷化，楼市同样。楼市全面普涨时代已经竣事，楼市分化时代已经乘风而来。有价值的都会不多，买错房的几率和价格却越来越大。所有人都在抢夺优质的都会资源，这也是为什么全面印钱时代下，资本团体涌入深圳楼市，寻找最优质资产避险的原因。

投资渠道有限，最稳妥的还是房产，况且楼市一向有政府的刚性兜底，只要选对都会和区域，投资房产仍然是最赚钱的。内卷化时代，楼市的王牌就是土地资源是不行再生的，土地是稀缺的，都会资源也是稀缺的，全国的人口都涌入优质的都会去抢夺优质资源，造就房价只涨不跌。现在用调控手段去人为控制房价，只能控制涨幅，无法基础解决问题，而国家也没措施主动刺破泡沫，唯一能做的就是通过提高人民收入，来稀释掉泡沫。

想要提高人民收入，能做的就是生长、生长、生长，把工业职位提上去、把科技含量提上去、缔造更多的高薪岗位，切实提高人民的钱袋子。否则社会内卷、楼市内卷、当地人肩负不起当地的房价会成为一种常态。

我们国家已往几十年的高速生长，一部门得益于人口红利，但高房价如今却成为最好的“避孕药”。没有房产证，怎敢要准生证。996/007的事情节奏，让深圳人只想搞钱，不想谈恋爱，高房价压抑了生育意愿，加速进入老龄化社会，已往几十年靠吃人口红利生长，未来呢？高房价有时候不是原罪，只是房价跑得太快，而社会生产力远远还没跟上而已。

在深圳，大多数人见过破晓1-5点的街道。忙碌的事情挤压了恋爱时间和谈八卦的时间，深圳人只想搞钱和买房。这就体现在哪怕重拳调控出击之下的深圳楼市，业主心态依旧好得爆棚。

以现在大热的西部宝安为例，西乡许多项目价钱去到8-10万/㎡，海湾明珠最近一次成交单价不外6.7万，但现在业主挂牌单价敢去到9万。招商果岭11月成交一套单价8.2万/㎡的屋子，现在业主就敢挂牌9.8万。虽然挂高价并不是普遍小区业主的行为，只是个体业主的自刊行为，但背后说到底是业主强大的自信心，有产阶级确实可以收割无产阶级，租售确实不能同权，房价确实也是只涨不跌。效果反推行为，业主确实有足够信心，而这些信心，各方都在给，谁也不无辜。

2021年的深圳楼市，路在何方？715新政后的深圳代持打新政策频出，会不会像社媒建议那样，再次脱手调控？大胡子李老师预测2021年房地产税极有可能跳开通例立法手段直接落地深圳，但经济实力、人口流入决议了深圳2021年仍然是上涨趋势，但上涨幅度会收窄，预计涨幅在10%左右，而且东部优质区域的房产可能迎来一轮补涨。同时，我认为如果深圳有魄力控制房价，延长限售时间，严查打新资金的流向，大批量供应住宅用地，势必能在2021年控制住深圳房价的上涨。

否则我也不敢保证，下个月做房价舆图的时候，会不会发现，深圳二手房均价已经去到9万了。

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